Große Dachgeschosswohnung in Niedergirmes zu verkaufen



Sonstige Kosten
3,57 % v. beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zahlen.

Kontakt
Herr Dieter Herpel
Karl-Broll-Str. 18
35619 Braunfels

06442-953721
01522-9509138
06442-953722
Info@Herpel-Immobilien.de
www.Herpel-Immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3396.

Objektkennung
IF1118209
5055_639_QQ938
639
QQ938
Große Dachgeschosswohnung in Niedergirmes zu verkaufen
Wohnung in 35576 Wetzlar / Niedergirmes
Makler IFM3396, Objektkennung IF1118209

Kaufpreis 200.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1983
Wohnfläche 90,41m²
Grundstück 1.109,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Niedergirmes ist mit 6049 Einwohnern der größte Stadtbezirk von Wetzlar, das mit einer Einwohnerzahl von 53.000 die größte Stadt im Lahn-Dill-Kreis ist.

Niedergirmes liegt auf der Strecke zwischen Aßlar und Gießen und ist sowohl von der B 277, als auch über die Autobahn A 45 schnell zu erreichen.

Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr ist auch die Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen in kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Infos zum Stadtteil Niedergirmes können Sie auch im Internet auf der Homepage der Stadt Wetzlar www.wetzlar.de erfahren.

Objekt

Hier kommt eine sehr gepflegte und modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet, welches sich in Randlage, inmitten von Gärten und in Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten liegt.

Die Wohnfläche von 90,41 m² teilt sich auf in Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Garderobe, Bad und einen kleinen Raum, der vorher als Gäste WC benutzt wurde und nun als Abstellkammer dient, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann, da die Anschlüsse noch immer vorhanden sind.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet und verfügt im Badezimmer (Duschbad mit WC) über eine Fußbodenheizung. Der Rest der Wohnung wird über eine Gas-Therme in Verbindung mit Heizkörpern beheizt.

Die vorhandene Einbauküche (weiße Front) kann optional gekauft werden und ist direkt mit dem Eigentümer verhandelbar.

Im Untergeschoss gehört ein großer Kellerraum direkt zur Wohnung. Der Waschraum, der Trockenraum und der Fahrradkeller sind Gemeinschaftseigentum.

Da das Haus durch eine Hausverwaltung betreut wird, müssen Sie nur wohnen und müssen sich um Treppen-, u. Straßenreinigung oder Müll nicht sorgen.

Eine Übernahme der Wohnung ist nach Absprache mit dem Eigentümer machbar.

Ausstattung

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: info@herpel-immobilien.de

… vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
Lassen Sie uns darüber sprechen!!!!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte".
Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit.
Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden.
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Ganz wichtiger Hinweis:
Seit dem 29.11.2011 besteht die gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1, Nr. 10 bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen.
Bitte bringen Sie zu Besichtigungen ein gültiges Ausweisdokument mit.
Vielen Dank.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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